新时代地产的财务并没有什么问题，林祖辉松了一口气。
总资产16亿，物业资产152亿，账面流动资金亿，股东资金650万。
当下的危机有：银行利息过高、经营成本亏损中、面临债权人申请清盘的风险、几个发展地盘目前烂尾中、银行不肯贷款、公司信誉低
总结起来：地产虽然在去年四季度转暖，但是并不明显；甚至很多人都还觉得，目前香江公司迁册严重、走资严重，并不适合购置物业。
4月1场官地拍卖会，港府推出了金钟地王，据林祖辉所知，这是一个地产转暖的明确信号。这是港府惯用的一个招式，凡是地产升浪前，港府必定拿出一块地王拍卖，刺激地市。
新时代地产急需一笔资金，去偿还债权人及部分银行的贷款，解除濒临清盘的危机，与此同时产生的利息也相应减少。
和黄乾亨签订股权转让协议，并没有召开记者会，甚至连新时代地产内部都没有人知道。
这是林祖辉特意要求的，他需要等待一个时机
目前，新时代地产总股本为2亿股，林祖辉持有8000万股，占股40。为了掌控新时代地产，林祖辉打算以后拉王启霖进来做董事，再将高毅挖来做自己的助理。
高毅是以前百乐门的总经理，再后面在高升地产做总经理助理，王启霖虽然没有排挤他，但他毕竟不是王启霖的嫡系，所以也不算高升地产的核心管理层。
但高毅和林祖辉两人一直有联系，他当初进高升地产还是林祖辉介绍的，不然他就该失业了。林祖辉看中高毅一点，那就是很有职业道德，服务那个老板，就对那个老板忠心。
3月29日，星期五，good杂志正式铺货，业界纷纷瞩目。
“创刊号主编许盛林、邵国华”
“全天候年轻人杂志”
“城市惊喜”
“校园投诉组”
“校园漫画xz小子”
“圣公会基孝中学、苏浙公学，校花校草先拔头筹”
“附送三个寂寞的心参加表格”
good杂志并没有选择在报纸和电视台上大作广告，而是直接外聘了大量的学生临时工，在校园直接进行传单、海报等宣传。
在一些校园附近的报摊上，还有万辉出版社的工作人员现场督战。
good创刊号首印5万本，每本11元，毕竟学生没什么钱，再加上据林祖辉所知，这本杂志前世也就10万本的巅峰销量，还是保守一点比较好。
三天后，万辉出版社的电话响过不停，外面的good杂志卖疯了
广告商们纷纷打来电话，商谈广告铺位的事情。
与此同时，万辉出版社决定加印2万册，以备无患。
作为男人帮和good杂志的老板，被媒体纷纷冠上出版界大亨，一时风头无两。
20岁的年龄
手握两本畅销杂志
年盈利约2000万
白手起家
媒体们纷纷挖掘林祖辉的一切资料，一时间，林祖辉的底子都被大家挖了个底朝天。
大智慧投资的合伙人，辅助高升地产上市的军师
背后靠山竟是亿万富豪王启霖
媒体们疯狂的报道林祖辉，除了没有一张照片，其它的事情挖的干干净净。
而且，香江市民非常爱看这种大亨的发迹史，林祖辉的名气短时间直逼四大家族的掌门人。主要是他太年轻了，而且还是白手起家，这就给了很多人幻想的空间。
舆论来势汹汹，林祖辉压根没有反抗之力，也只能任由那些媒体杜撰了。
四月初。
林祖辉的名气短暂的直逼四大家族掌门人，他立刻做出决定，宣布了自己入主新时代地产。
一时间，媒体们再次纷纷出动
“惊现20岁的上市公司董事长”
“少年不知天高地厚，几千万打水漂”
“私生子林祖辉，大把撒银角，欲做上市公司董事长”
“林百星家族的私生子，欲做上市公司董事长，再报复林氏家族”
各种舆论铺天盖地而来，将林祖辉推上了风口。
当然了，很多媒体也给出了很高的评价：
“出版社大亨，欲做地产大亨”
“白手起家的奇迹，手握两本畅销杂志，再控一家资产过亿的上市地产公司。”